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尊重历史 重点突出 分类化解--安徽无为着力破除不动产登记“中梗阻”

作者: 龚石芳转     来源: 中国国土资源报 作者:邢朝东     发布时间: 2017-05-24     

    自去年6月组建以来,安徽省无为县不动产登记中心以“方便群众申请登记,保护权利人合法权益”为宗旨,突出重点,分类化解历史遗留问题,着力破除不动产登记中的“中梗阻”现象,使不动产登记工作更加有序、顺畅。据统计,截至发稿时,该县已发放不动产权证6567本、不动产登记证明12052份、首次登记证明7307份。
    无为县不动产登记中心自成立起,加强与建设、规划等部门沟通,建立了登记信息共享系统,并把各自的业务都集中到办证大厅,使交易和登记等职能衔接顺畅。同时,把原有的土地、房产等登记信息都纳入到新系统中,保证登记资料的连续性。中心还开发了不动产登记软件系统,建立了专用局域网,使发证全程电子化,并对每个环节严格规定办结时限,限定每本证书办结不得超过15个工作日。
    该中心以保护群众合法权益为根本出发点,以尊重历史、面对现实为原则,采取突出重点、分类化解的方式,坚决解决历史遗留问题造成群众办证难问题。针对划拨用地上的安置房、经济适用房、房改房上市交易问题,中心牵头,由县政府制定专门文件,明确了划拨用地转出让用地的登记工作流程和缴费标准。同时,中心设立了专用窗口接受这类登记申请。截至目前,该中心已解决了15个划拨用地小区房产上市交易的问题,涉及业主800多户。
    过去,房产和地产是分别登记的,由于种种原因造成房产信息与地产信息不一致,而不动产统一登记要求房地信息一致,怎么办?面对发证中间的这一“梗阻”?中心研究决定,通过严格权籍调查中间环节,安排工作人员到现场,对土地和房产重新实地测量,找出病症,对症下药,对合法的部分予以登记,对于不合法部分,由中心牵头召开联席工作会议研究解决办法,由相关监管部门依法处理,处理后再依法登记。到目前为止,中心已解决50多家企业界址不清、面积不准、厂房跨宗地建设等房地信息不一致的问题,涉及土地1000多亩。